Dans le cadre du Mandat Unique, ERA Immobilier s’engage à faire bénéficier le vendeur de services exclusifs et personnalisés pour faciliter et sécuriser la vente : c’est l’engagement de service ERA Immobilier.
Grâce à la Multi-Expertise ERA Immobilier, vous bénéficiez d’un outil unique vous permettant d’affiner au maximum la valeur de votre bien. Notre objectif final est de pouvoir vendre celui-ci au meilleur prix et dans les meilleurs délais afin de vous éviter toute perte inutile de temps et d’argent.
Les agents ERA Immobilier sont formés pour vous conseiller dans la valorisation de votre bien, c’est-à-dire pour vous aider à présenter celui-ci sous son meilleur jour. Une ampoule à changer dans un escalier, un volet à graisser, une chasse d’eau à régler ou une cave à aérer, ces recommandations très simples changeront radicalement la perception qu’auront les acheteurs lors de leurs visites. Optimiser les conditions de présentation de votre bien permettra ainsi de limiter les négociations infondées.
Afin de sécuriser au mieux la vente de votre bien, il est indispensable d’avoir une visibilité parfaite sur ses différentes caractéristiques. Les agents ERA Immobilier sont à même de vous expliquer l’étendue des documents à rassembler pour compléter le dossier technique et juridique obligatoire pour toute vente. Ce dossier a pour but de protéger autant le vendeur que l’acquéreur. Les agents ERA Immobilier pourront vous guider tout au long de ce processus.
Confier la vente de votre bien à ERA Immobilier vous permet de bénéficier de la puissance d’un réseau national fort de 380 agences. ERA Immobilier utilise les médias les plus efficaces pour sa communication nationale : portail web ERA Immobilier, portails web des réseaux partenaires, réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Linkedin), presse, sponsoring (Coupe de la Ligue de Football Professionnelle)… Cette notoriété amène naturellement une sélection d’acheteurs propres au réseau ERA Immobilier à consulter l’annonce de vente de votre bien.
Parce qu’il est nécessaire de communiquer localement auprès des acheteurs proches de votre bien, nous mettons en place une communication spécifique dans les journaux régionaux et les sites web régionaux du réseau ERA Immobilier. Avec bien sûr une large diffusion de votre bien via la vitrine de votre agence ERA Immobilier.
En plus des outils de communication, nous définissons avec vous un marketing personnalisé sur-mesure pour votre bien. Les agents ERA Immobilier sont formés pour prendre les photos présentant au mieux celui-ci et ses atouts. Ces photos seront ensuite sélectionnées en accord avec vous. Elles seront insérées dans des publicités dont le texte sera soigneusement élaboré pour donner aux acheteurs l’envie d’en savoir plus. Parce que chaque mot a son importance, et parce qu’un texte mal écrit peut faire perdre des acquéreurs, les agents ERA Immobilier sont à même de rédiger avec vous la présentation la plus attractive de votre bien. Notre savoir-faire passe aussi par les mailings de proximité et par une diffusion efficace de votre bien dans les vitrines de nos agences. Avec comme règle la simplicité pour une plus grande efficacité.
Pour garantir à la vente une sécurité maximale, nous sélectionnons avec soin les acheteurs amenés à visiter votre bien. Pour ce faire, nous faisons avec eux un point précis sur leur projet immobilier et nous vérifions que leur budget est suffisant. De plus, chaque acheteur intéressé signe un bon de visite avant de venir chez vous, ce qui engage l’assurance responsabilité civile professionnelle de l’agence ERA Immobilier et vous protège en cas de sinistre ou de dommage pendant dans la visite.
Votre espace personnel numérique vous permet, à tout instant et 24H/24, de consulter sur Internet les résultats concrets de notre action : sur quels sites communiquons-nous ? Combien de clics ont été générés ? Quelles sont les appréciations des visiteurs sur votre bien ? comment se positionne votre bien en termes de prix par rapport au marché ?…
Grâce à ERA Immobilier vous bénéficiez d’un réseau à l’étendue à la fois locale, régionale et nationale, ainsi que d’une visibilité accrue de votre bien par une diffusion inter-agences auprès de professionnels sélectionnés pour leur efficacité. En parallèle, si votre projet de vente s’accompagne d’un projet d’achat (même à l’autre bout de la France), vous serez recommandé auprès de l’agence locale de votre futur lieu de résidence et vous serez mis en contact avec un autre professionnel ERA Immobilier, qui sera à même de vous guider dans votre recherche.
Depuis les premiers contacts jusqu’à la signature chez le notaire, vous aurez un interlocuteur unique au sein de l’agence ERA Immobilier, qui suivra l’évolution de votre dossier de manière personnalisée. Son rôle est de sécuriser la vente, notamment en sélectionnant les acheteurs les plus motivés et les plus solides. Il devra aussi être le relais entre vous et l’ensemble des acteurs impliqués dans la vente (notaires, clercs de notaire, banquiers, courtiers, syndics, diagnostiqueurs). Tout comme il accompagnera les éventuelles visites de votre bien par des artisans entre la signature du compromis et celle de l’acte authentique.
